тел. (812) 965-01-63
email: info@matstravel.com
Ru | En
АРЕНДА
Италия
Россия
Швейцария
Испания
Словения
НАШИ УСЛУГИ
Визовая поддержка
Страховые полисы
Авиабилеты
Трансферы
Услуги на вилле
Аренда яхт
Организация мероприятий
MICE
Корпоративные мероприятия
MICE
Винные туры в Италию
Дегустации, винные курсы, отдых и впечатления Тел: (812) 965-01-63
ГЛАВНАЯ > НОВОСТИ > ИНВЕСТИЦИИ В ИТАЛЬЯНСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
ИНВЕСТИЦИИ В ИТАЛЬЯНСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Стоимость жилья на курортах Италии продолжает снижаться. Наиболее устойчивыми к кризису были курорты в северной части страны.

«Однако, цены на курортную недвижимость Северной Италии стабильны. В целом, сроки экспозиции на курортах продолжительные, покупают исключительно для собственного проживания. Коррекция, в среднем, в пределах 2%. В тех областях, которые в 2006 - 2008 годах очень сильно выросли в цене, например, в Форте дей Марми, в настоящее время наблюдается снижение покупательской активности, а также отсутствие роста цен», – говорит региональный директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Россия и СНГ Елена Юргенева.
Наиболее популярные курорты северной части страны – озера Комо, Маджоре и Гарда, регион Тоскана, курорты на Венецианском побережье.

В Тоскане и вокруг озер покупателей в основном интересует элитная недвижимость, поэтому север Италии переживает кризис довольно неплохо», – рассказывает президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. «У российских покупателей популярны такие местоположения, как озеро Комо (ближайший аэропорт в Милане), Тоскана (ближайшие аэропорты во Флоренции и Пизе), а также курорты Венецианского побережья. Стоимость вилл в этих частях Италии в элитном сегменте достигает €30 тыс. за квадратный метр на первой линии озера Комо, в Форте дей Марми, районе Рома Империале, стоимость квадратного метра составляет €10-15 тыс., во Флоренции, в районе Белло Сгуардо, средняя стоимость также находится в диапазоне €10-15 тыс. К примеру, стоимость апартаментов с отделкой в проекте Palazzo Tornabuoni под управлением Four Seasons, в центре Флоренции, составляет €15 тыс. за квадратный метр», – поясняет Елена Юргенева.

Как рассказали в компании Knight Frank, элитную недвижимость Италии можно разделить на три типа. Первый – новые проекты, которые чаще всего представляют собой реконструированные объекты под управлением международных операторов. Например, Palazzo Tornabouni, Castel Monastero и Castelfalfi. Второй вид дорогой недвижимости – отдельно стоящие виллы в удалении от населенных пунктов с виноградниками или оливковыми рощами, с возможностью производить вино или масло. Как правило, площадь участка начинается от 50 га. Третий вид – недвижимость на курортах, например, в Форте дей Марми – виллы на небольших участках 10-50 соток, в пределах населенного пункта и в пешей доступности от главных объектов инфраструктуры. Обратите внимание на 2 эксклюзивных предложения на нашем сайте Castlestate GroupVilla Teresa и Villa Hibiscus.

Стоимость содержания недвижимости составляет €2-7 за квадратный метр в месяц.
В Тоскане в провинции Масса Каррара можно купить однокомнатную квартиру (площадь 65 кв.м) за €80 000. На территории дома есть сад, однако квартира требует ремонта и находится вдали от моря. За €120 000 можно купить квартиру аналогичной площади в этой же провинции – она будет с ремонтом и ближе к морю. В провинции Гроссето (Тоскана) в Порто-Санто-Стефано можно купить небольшую квартиру (40 кв.м) за €200 000 – в непосредственной близости от моря.
По мнению экспертов, дальнейшая динамика цен на недвижимость в Италии пока неясна. «Срок экспозиции объектов сейчас увеличился – в среднем, составляет 6 месяцев. Скорее всего, в дальнейшем цены на недвижимость на севере Италии останутся на том же уровне, либо снизятся на 2-3%. В Риме и Милане возможен рост на уровень инфляции», – говорит Станислав Зингель.

 

По материалам Газета.ru

2011 – 2021 CASTLESTATE GROUP. All Rights Reserved